长租公寓屡现“隔断房” 管家称：不被举报就能继续住

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“隔断房”死灰复然

律师提醒消费者在与租房平台签合同时可以写明“供应合法、合规房源”

2017年11月29日，本报关注隔断房事件，当时北京市各区正加紧整改隔断房，范围包含痔瘡治療方法,多个互联网长租公寓平台。依照2013年7月印发的《关于公布本市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》，北京出租房屋该当以原规划设计的居住空间为最小出租单位，不得改变房屋内部结构分割出租。整治行动过去一年半后，北京青年报记者近期盘问造访发现，自如、等互联网长租公寓平台依然在“打游击”“尝尝看”，大量隔断房“死灰复然”，有自如管家甚至称，不被举报便可以继续住，查得不严即可以打隔断。

盘问造访

不慎租了隔断房

自如不再抵偿一个月房租费

日前，白领陈松林(化名)向北京青年报记者讲述了自己的租房经历。近期，他在自如APP上找到了一间位于南二环附近某小区的一间次卧，已在APP上完成签约，刚筹办搬家入住，却发现该房间为隔断房。社区民警告知其不能再居住，止咳藥,并哀求其搬离。

当地社区民警告诉北青报记者，出租和居住隔断房都是不被允许的，必须拆除。社区民警在房屋内查察后，断定其为隔断房，还拍照留了证，并哀求自如7天内将隔断拆除。据居住在该房主卧的租客王某介绍，陈松林所看中的那间次卧此前已有人住过，住了5个月后搬走，直到陈松林入住。

陈松林将情况反响给自如管家今后，自如将未产生的房租费、处事费、押金退还给了陈松林，并承诺抵偿搬家费。同时，该隔断房目前已拆除。不过，之前自如方面2017年公开承诺过的“对于因为房屋隔断被哀求整改、搬离的租客，供应一个月的房租作为搬家与误工补偿”早已取消。据北青报记者瘋狂吃角子,了解，关于租到隔断房的抵偿问题，消费者始终处于弱势。除自如之外，蛋壳公寓的客服表示，目前对于这类租客，他们只抵偿300元的搬家费，承诺无责换房换租，但并不会有额外的抵偿金。
東區皮膚科,
多在客厅打隔断

管家不会主动奉告房屋性质

北青报记者盘问造访发现，目前房产经纪公司遍及的做法是，将客厅等不具备居住成果的空间举办改造，两室一厅被改成三室一厅、三室一厅改为四室一厅的现象遍及。这样一来，新打造的隔断房就成为一个新的收益点。

今年研讨生刚毕业的王一鸣(化名眼科,)近期正在找房，他也在自如平台看到过好几个隔断房，“我是在惠新西街北口那附近看的，隔断房很多。”王一鸣表示，如果自己不主动询问，管家不会提前告诉茵蝶, 租客房屋是隔断房。最终，因为担心被驱赶，王一鸣选择了正规的房子。

并不是所有的租客都像王一鸣这般具备鉴戒性，管家经常隐瞒隔断房的事实，很多租客无法提前知晓所租住房屋的性质，或是看房时未曾仔细检查，误打误撞住进了隔断房，还激起了一系列不良后果。

比如，网友“小璐sssssssssssssssss”今年6月10日在微博上发帖称，“3月份租的自如，管家隐瞒隔断房的问题。今早打电话通知让我们三天内搬走，且没有给出合理的安置方案。1.隐瞒隔断属于敲诈消费者 2. 不承认条款问题3. 没有给出合理的解决方案……”该网友还表示：“如果一开始奉告是隔断，我们不会租这个房子。现在这个处理法子，让人寒心。”

还有消费者“匿名”在6月28日向黑猫投诉平台反响：“本人于2019年3月在北京龙泽某小区的自如友家租赁合租卧室，2019年6月底，自如管家通知所租房子属于违建隔断情况，对小区的隔断举办拆除；自如先是向租客隐瞒，直到面临强拆，才通知租客搬家，仅按租赁天数退款但不予抵偿，多次沟通未果……”

探访

客服承诺无隔断

霈方，实地探访三间尽是隔断房

北青报记者在蛋壳公寓APP上约看了朝阳区某小区内一间朝南的D房间。依照蛋壳公寓APP上的介绍，该套房子为四室一厅一卫户型，其中D房间面积为9平方米，租金价格为每一个月2330元。北青报记者电话咨询了蛋壳公寓APP客服人员，客服人员大白告诉北青报记者：“蛋壳台中借錢, 公寓不租赁隔断房，都是正规的主卧和次卧。”

但是当北青报记者跟班蛋壳公寓的一位管家实地看房时发现，这套总面积为80平方米左右的房子，原户型为三室一厅一卫，北青报记者约看的D房间实则为一间由客厅隔出来的隔断房。北青报记者发现，原本客厅中安装的透明玻璃推拉门还完好地保留着，只是在透明玻璃门外加了一堵“墙”，并在“墙”上安装了一个木门，客厅就变身为一个单独的房间用于出租。

当北青报记者质疑是否是可以租赁隔断房时，管家坦言，租隔断房切当要承担随时被哀求搬走的风险。“会有人偶尔来查，被发现是隔断房，就会哀求你一星期之内搬家。”那么蛋壳公寓是否是会给租客举办补偿？这位管家表示，蛋壳公寓会负责为租客换房，同时供应300元的搬家费。

随后，这位管家又带北青报记者看了同一楼2、3单元两套房子。北青报记者发现这两套房同样也是三室改成四室，客厅全部被打成面积为18平方米和10平方米左右的隔断房用来出租。“现在很多房屋都是把客厅隔出来租的，不然房租还会涨”，这位管家说。